כמה מילים על התחדשות עירונית

 

התחדשות עירונית הינה תהליך אשר מביא לשדרוג, חידוש וקידום אזורים ברחבי הערים. המטרה היא לקחת איזורים מוזנחים וישנים ולהפוך אותם לאזור מגורים חדשני, מטופח ומודרני תוך עמידה בתקנות והתקנים החדשים ביותר. הרעיון הוא מיקסום שטחים בצורה אופטימלית ושילוב מושכל בין בנייה ובין שטחים ציבוריים וירוקים. במסגרת ההתחדשות העירוני, לצד בניית המבנים ניתן דגש לשדרוג הסביבה, התשתיות, מבני הציבור, הכבישים והמרחבים כך שאיכות החיים של התושבים משתנה מקצה לקצה

 

הפרוייקטים להתחדשות עירונית החלו בסוף המאה הקודמת בעידוד ותמיכה של הממשלה כדי לשפר את איכות החיים של תושבי המדינה בצורה מושכלת וחכמה. 

​

מסלולי ההתחדשות העירונית

תמ"א 38 - תוכנית שעיקרה חיזוק מבנים ישנים שאינם בטיחותיים ומהווים סכנת חיים, בעיקר במקרה של רעידת אדמה. במסגרת תמ"א 38 מתבצעות עבודות חיזוק לבניינים, תוספת מרחבים מוגנים לדירות, בניית קומות נוספות, מעליות וכיו"ב. 

 

פינוי בינוי - במסגרת זו הורסים מבנים ישנים, לטובת בניית בניינים חדשים ומודרניים. בזמן ביצוע העבודות, דיירי הבניין מפונים באופן זמני לדירות שכורות. בסיום הפרוייקט חוזרים הדיירים לדירות חדשות ונהנים מבית בטוח יותר, נוח יותר ומפרט עשיר יותר הכולל מעלית, חנייה ועוד. 

 

​

השותפים בתהליך התחדשות עירונית

​

בעלי הבתים - הדיירים והעלי הבתים המיועדים להתחדשות מתאגדים באמצעות וועד מסודר ומקבלים ליווי צמוד של חברת הבנייה האחראית על הפרוייקט.

החברה המבצעת - החברה שנבחרה לתהליך מלווה את הפרוייקט מתחילתו ועד סופו: ייזום, בדיקות מקיפות, ליווי משפטי, הנדסה, תכנון כלכלי, ביצוע הפרויקט ושיכון מחדש של הדיירים בבתיהם המשודרגים. 

 

הוועדה הבין-משרדית להתחדשות עירונית - הוועדה מהווה את הזרוע הממשלתית לקידום פרויקטים. בוועדה שותפים נציגי משרד השיכון והבינוי, משרד הפנים, מנהל מקרקעי ישראל, המשרד לאיכות הסביבה ועוד. 

הרשות המקומית - הרשות שבה מתבצע הפרוייקט אחראית על הקשר בין החברה המבצעת לוועדה הבין-משרדית, ומפקחת על ההתנהלות על כל מרכיביו. 

 

​